記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光/台中報導

手上現金只有6萬,竟也能以小搏大,脫離無殼蝸牛行列!一對情侶自稱「自備款」大約90萬,想買價金「520萬」的公寓頂樓,結果準備向銀行貸款450萬時,發現他們的自備款中,有84萬來自信貸,兩人現金只有6萬,不過銀行評估情侶工作穩定,最後還是同意貸款。

有情侶手上現金只有6萬,想買價金「520萬」的公寓頂樓。
有情侶手上現金只有6萬,想買價金「520萬」的公寓頂樓。

房仲帶看屋,一路把人領進門,打開大門,內部已經改裝成好幾間套房,買下這一間可以直接出租賺租金,絕大多數人無論投資或自住,手頭都得有點錢,才敢找房看房,甚至進一步挑戰買房。

賞屋客黃先生:「大概要100萬,100萬至150萬。」

像這位先生,自備存款七位數,才敢買500多萬房子,不過手上現金只有6萬,竟也能以小搏大,買到一個家。

不動產經紀人劉智翔:「自備款的部分,基本上一半以上都是用『借貸』的方式,幫他找大概400萬到500萬左右的房子,成交大概是520萬左右。」

不動產經紀人表示,情侶買房,自備款基本上一半以上都是用「借貸」的方式。
不動產經紀人表示,情侶買房,自備款基本上一半以上都是用「借貸」的方式。

自備6萬就脫離無殼蝸牛行列,這是一對情侶,自稱「自備款」大約90萬,後來決定買下價金「520萬」的公寓頂樓,房仲評估需要向銀行貸款450萬,過程中又發現他們的自備款其中84萬來自信用貸款,實際上兩人手頭上的現金只有6萬,不過銀行評估買方月薪4萬多,加上工作穩定,最後同意貸款。

有情侶想買房,手上現金只有6萬。
有情侶想買房,手上現金只有6萬。

不動產經紀人劉智翔:「其實是男女朋友不是夫妻,所以以男方這邊去借款的方式的話,不是算是女方的錢,所以他借出來的方式,借比較多一點。」

不動產估價師黃昭閔:「信貸加上所謂的房貸,能夠貸到如此高,是不是未來會有違約?」

不動產分析師認為現在消費者信心指數對於房產充滿信心,連帶牽動房價以及數量,甚至影響銀行態度,他不諱言拿「5位數」,萬把塊錢的自備款,買價位86倍的房子,存在風險之外,房市發展趨勢火熱,也難免讓人擔心不健康。

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